Nie. Wymiana okien w mieszkaniu w bloku nie uprawnia do skorzystania z ulgi termomodernizacyjnej w PIT. Zgodnie z art. 26h ustawy o PIT ulga dotyczy właścicieli i współwłaścicieli istniejących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, a nie lokali w budynkach wielorodzinnych.
Dlaczego mieszkanie w bloku jest wyłączone z ulgi?
Przepisy odnoszą prawo do ulgi do rodzaju nieruchomości, a nie wyłącznie do tego, czy wymiana okien poprawia izolację cieplną. Lokal własnościowy w bloku nadal jest częścią budynku wielorodzinnego. Nie staje się przez to budynkiem jednorodzinnym.
W rozumieniu Prawa budowlanego budynek jednorodzinny może być między innymi wolnostojący, bliźniaczy, szeregowy lub grupowy, pod warunkiem że spełnia ustawowe kryteria dotyczące liczby lokali i samodzielności konstrukcyjnej. Typowy blok mieszkalny nie spełnia tej definicji.
O braku prawa do odliczenia decydują więc przede wszystkim:
- Status nieruchomości – mieszkanie w bloku znajduje się w budynku wielorodzinnym.
- Zakres art. 26h ustawy o PIT – ulga obejmuje przedsięwzięcia w budynkach jednorodzinnych.
- Przedmiot własności – własność lokalu nie jest tym samym co własność domu jednorodzinnego.
- Zasady zarządu budynkiem – za elementy wspólne i większe prace często odpowiada wspólnota albo spółdzielnia.
Dlatego sama Faktura VAT, energooszczędne okna ani poprawa komfortu cieplnego nie tworzą prawa do ulgi. Wydatku na wymianę okien w bloku nie należy wpisywać do PIT/O w ramach ulgi termomodernizacyjnej.
Jakiego wsparcia można szukać zamiast ulgi?
Mieszkańcy bloków mogą sprawdzić inne mechanizmy finansowania. Ich dostępność i warunki zależą od gminy, wspólnoty lub spółdzielni:
| Forma wsparcia | Dla kogo | Charakterystyka |
|---|---|---|
| Program „Ciepłe Mieszkanie” | Właściciele lokali w budynkach wielorodzinnych, zgodnie z lokalnym naborem | Dotacja, której warunki, poziom dofinansowania i zakres kosztów ustala gmina. |
| Fundusz remontowy | Właściciele lokali we wspólnocie lub spółdzielni | Możliwa refundacja albo sfinansowanie prac według uchwał i planu remontowego budynku. |
| Stawka 8% VAT na montaż | Osoby zamawiające usługę spełniającą warunki budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym | Niższy VAT może obniżyć cenę na fakturze, ale nie jest odliczeniem w rocznym PIT. |
Dotacja, fundusz remontowy i niższa stawka VAT to inne mechanizmy niż ulga podatkowa. Przed zamówieniem okien warto sprawdzić regulamin wspólnoty lub spółdzielni oraz aktualny nabór w gminie do programu „Ciepłe Mieszkanie”.
Artykuł nie stanowi porady podatkowej ani prawnej. Przed podjęciem decyzji warto sprawdzić aktualne przepisy i warunki lokalnych programów wsparcia.
